在广元现在买商铺怎么贷款？

发布时间： 2021-01-19 14:25:52

来源：广元楼盘网

分类：商铺投资

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　　广元楼盘网讯：买商铺通常是用作投资目的，很多购房者会选择购买商铺来投资，买商铺也是可以贷款的，怎么贷呢?

　　1、贷款人需要在银行的营业机构开立活期存款帐户。

　　2、贷款人按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料。

　　3、由银行业务经办人员对贷款人进行回访，调查贷款人所提供的资料的真实性、合法性和完整性。

　　4、银行审批通过后，通知贷款人审批结果，并与贷款人签订借款合同。

　　5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续。

　　6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。

　　7、贷款人按借款合同的规定还本付息。

　　8、买商铺贷款的房产是用于经营的，那么需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。　　

　　买商铺贷款注意事项

　　1、首先需要说明，商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。在申请商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明，收入证明，商铺购买证明，抵押证明等资料，以及需要满足银行提出的其它条件。同时，在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。商铺贷款长可为10年。

　　2、只要能偿还贷款，还款能力良好，按照正常的贷款流程向银行提交申请即可。据了解买商铺可以申请银行贷款，但必须满足以下条件：借款人具有完全民事行为能力，能提供有效身份证件;具备偿还贷款本息的能力;个人征信记录良好;有商品房买卖合同或协议;有一定比例的首付款;银行的其他要求。

　　3、目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可贷六成，贷款期限长不能超过10年，按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利一点。另外，由于商铺属于性房产，所以没有首套房、二套房之分，也就是说即使你购买的商铺是你名下的首套房，也会按照这一标准执行。关注广元楼盘网，带给您更多广元房产信息和楼市动态。

责任编辑： lpwxq

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