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广元买房丨房产转让注意事项不知道你有没有考虑过,当你已经慢慢适应新租的这个惬意的小家后,突然有一天房东告诉你,这房子我这个月就给卖了。任谁都不会再开心了吧?租房是很多人都有的经历,有的朋友想必见过在租房的时候房东想卖房的情况。那么租房期间房东可以卖房吗?
可以,虽然承租人在租房期间有房子的使用权,但是房子的所有权还是属于房东的,房东有权处置房产。房东在出售房子前需要通知承租人,并且承租人有同等条件下优先购买的权利,必须在承租人表示没有购房意向后房子才能出售。此外,房子交易以后,只要合同租约没到期,承租人依旧可以继续租住。
签租房合同注意事项
1、在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致承租人入住以后被真正的房主“驱逐”,而这时所谓的出租人往往又不见踪影,因此,一定要注意这个问题。
2、写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。
4、合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。
5、房租及支付方式住房租金。由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。
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责任编辑: lpwxq
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