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广元房产丨期房和现房的区别是什么
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广元房产丨退休后可以申请公积金贷款吗？
广元新楼盘讯：公积金是职工在职期间缴存的，公积金缴存达到条件后可以用来贷款买房，那么刚退休可以申请公积金贷款吗?
刚退休不可以申请公积金贷款，因为公积金贷款对贷款人年龄有限制，根据规定，在申请贷款的时候贷款人年龄加贷款年限不能超过其退休年龄后5年，所以在退休的时候，贷款人的年龄已经很大了，不符合公积金贷款的年龄限制。
公积金贷款年龄限制
1、一手房，最长30年，在法定退休年龄的基础上可延长5年(男性65岁，女性60岁，高级职称女技术人员和处级及以上女干部65岁)。
2、二手房，最长年限为20年(抵押房产房龄和贷款年限合计不超过30年，其中抵押房产房龄不超过15年)，在法定退休年龄的基础上可延长5年(男性65岁，女性60岁，高级职称女技术人员和处级及以上女干部65岁)。
公积金贷款条件
1、申请公积金贷款需具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;
2、申请公积金贷款时已连续足额缴存住房公积金一年以上(不同城市要求有所不同，具体咨询当地的公积金管理中心);
3、申请公积金贷款需具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续;
4、所购房屋已按规定支付购房首期房款;
5、申请公积金贷款需具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;
6、所缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。
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