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苍溪楼盘楠洋都汇:特惠单价为5394元/㎡!一、楼盘基础信息
天立凤凰唐城四期总占地面积为164000平米,共有25栋楼。该项目包括小高层和洋房,小高层为13层,两梯四户,主要户型面积为96/131平米,分别为三房和四房。洋房为8层,一梯两户,双开门直接入户,有入户花园,南北通透。其中,2层建筑面积约147平米,为五房户型;3层建筑面积约134/137平米,为四房户型并赠送7平米露台。产权年限为住宅70年、商业40年。物业费为1.80元/平米·月,车位比例为1:1。
二、楼盘价格分析
天立凤凰唐城四期所在的利州区区域房价为7348元/平米,而广元市的平均房价为6545元/平米。该楼盘的价格相对于区域和城市的平均价格有一定的溢价,但考虑到其优越的地理位置、完善的配套以及高品质的建筑设计,这个价格还是具有一定的性价比的。
三、优缺点分析
优点:
1. 地理位置优越:紧邻凤凰山,地处老城核心地段,交通便利,生活配套完善。
2. 建筑设计合理:小高层和洋房的设计满足不同客户的需求,户型方正,南北通透,采光通风良好。
3. 绿化率高:项目绿化率达到35%,居住环境较好。
4. 车位充足:车位比例为1:1,满足业主停车需求。
缺点:
1. 价格相对较高:相对于区域和城市的平均价格有一定的溢价,可能让部分购房者望而却步。
2. 容积率偏高:容积率为3.00,相对较高,可能影响居住舒适度。
四、用户点评
1. 用户A:天立凤凰唐城四期的位置真的很好,周边配套齐全,生活很方便。而且小区的绿化做得也不错,居住环境挺好的。
2. 用户B:我买的是小高层的三房户型,面积适中,布局合理。特别喜欢入户花园的设计,让家里多了一份绿意。
3. 用户C:价格虽然偏高一些,但考虑到这里的地理位置和品质,我觉得还是物有所值的。而且天立集团的品牌也比较有保障。
4. 用户D:洋房的设计真的很不错,一梯两户很私密,双开门入户也很有档次感。赠送的露台也很实用,可以种些花草或者放个休闲桌椅。
责任编辑: yangkun
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