谨防受骗丨购房必须要了解的常识

发布时间： 2021-01-27 17:45:15

来源：广元楼盘网

分类：行业动态

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　　广元新楼盘：买房对于我们来说，一是为了居住，二是为了投资，那你能买到满意的房子吗?了解购房政策、买房费用包含哪些、不动产权证的署名方式等等购房知识你都知道吗?今天跟大家分享一下，希望大家能买到满意的房子。

　　了解购房政策

　　随着房地产市场的不断变化，国家出台了各种政策去限制房地产市场，尤其是一些房价比较高，市场比较热的城市，出台了各种不同政策，抑制炒房客。买房落户户口一直是很多人关心的大问题。孩子上学、中高考都离不开户口。外地人买房要了解该城市的落户条件，比如有的城市要求在特点区购买多大面积的房子才能落户，也有一些城市规定买二手房不能落户。对于买房有落户需求的朋友，要了解清楚所在城市落户的条件，这样才能有的放矢。公积金贷款在办理公积金贷款之前，个人公积金账户必须连续缴满6个月(具体以各城市为准)，买房前，注意不要提取公积金。

　　买房费用包含哪些

　　购房税费是购房过程中必须要缴纳的费用，但是具体有哪些费用大家又不是很清楚。购房税费需要缴纳的主要是契税，契税占房款总金额的1.5%。对于房屋面积在144平方米以下的普通家庭装修设计住宅，应在购房时缴纳1.5%的契税。如果购买的房屋面积小于90平方米，且房屋类型为普通住宅，购买者是第一次购房，则这时可按1%的税率来缴纳契税。除了契税，买房时还需要缴纳印花税，一般来说，印花税的税率为1%，即买卖双方需要支付房屋总价1%的价格来缴纳印花税。

　　不动产权证的署名方式

　　买房的时候，我们会要在合同上面签名，一般我们认为签谁的名字房子就会属于谁，其实是不对的。现在我们买房署名的方式一般会有五种：一、写一个人的名字;二、写夫妻二人的名字;三、写父母的名字;四、写一方及其父母的名字;五、写双方及其双方父母的名字。这五种方式署名造成的结果也是不相同的，但是都会跟谁出资购房和谁出资还贷相关。想一分钱不出而获得房产，署名了也是不行的。

　　上述这些购房知识了解购房政策、买房费用包含哪些、不动产权证的署名方式已经分享完毕。多了解买房要注意的事项，提高警惕意识。了解了这么多的购房知识，希望大家能买到好房，生活愉快!

责任编辑： lpwxq

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