婚前婚后房产证上加名字有何区别

发布时间： 2021-01-09 15:01:53

来源：广元楼盘网

分类：政策法规

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　　现在房产证加名字对我们来说也不是特别陌生，婚前婚后房产证上加名字有何区别?现在结婚，除了买不买房是一个问题，房产证上面写谁名字，要不要加上对方名字也是一大问题，那婚前房产证上加名字费用要多少?婚前房产证上加名字流程怎么走?婚前婚后房产证上加名字有什么区别呢?小编整理了一些相关资料，我们赶紧了解下：

　　婚前房产证加名字：

　　婚前房产证加名里婚前应该是指法律意义上婚前，即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买，结婚后，配偶名字也想加为房子共有人，则需要走房产交易程序，即通过二手房转让或者赠与方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲税费。

　　婚前房产证加名费用：

　　1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。

　　2、每平方米2.5元叫一个。

　　3、房产证不满五年需缴纳5.55%营业税。

　　4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%个人所得税;

　　5、加名字人须缴纳1%-4%不等契税。

　　6、万分之五印花税。

　　7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分评估价征收。

　　婚后房产证上加名字：

　　如果是夫妻关系加名，一般是不收费用，只需交纳一定工本费即可(具体看当地政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产申请，就可以办理房产证增加共有人业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等，大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。

　　婚后房产证加上名流程：

　　1、带好三证：结婚证、身份证、房产证原件和复印件

　　2、去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5月贴花费、25元制图费。

　　3、10个工作日之后去房管局大厅领取新房产证。

　　4、如果有房贷话，须先去银行办理抵押变更手续。

　　以上就是有关婚前婚后房产证上加名字有何区别相关介绍，相信大家在看完上文之后对婚前婚后房产证上加名字有何区别有了一定了解，在房产证上面加名字情况比较多，对于年轻一族准备结婚，可以在婚前加名字也可以在婚后加名字，唯一区别就是婚前加名字手续麻烦一些，要缴纳税费要多一些，没有婚后加名字比较划算。虽然如此，但也有很多人想在婚前在房产证上加名字，个人有个人想法考虑，不管怎么说关键看大家怎么选择了。关注广元楼盘网，带给您更多广元房产信息和楼市动态。

责任编辑： lpwxq

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