相对于公寓产品自住好还是投资好？

　　作为40年产权性质的公寓确实有着许多不可改变的缺点，今天就来说说它有什么优点是不为人知的，我知道这么说有一点自己打脸的感觉，但是凡事是有两面性的，如果没有优点，为什么还会有许多的投资者去选择?今天就带大家看看公寓到底是哪里吸引到了投资者。　　

　　最主要的是价格，我们知道公寓的价格在大连是要比普通的住宅价格低的，但是你们知道具体低到什么程度么?同品类的公寓和住宅在地脚相同的情况下要至少差出100%的价差。什么意思，就是住宅的价格往往是公寓的两倍，这应该是很吸引人的了，毕竟只要钱到位，一切就都不是问题了嘛。举个例子，在大连东港同样是恒大的房子，高层带装修的住宅要卖到27000以上，而同样面积的公寓则仅需16000左右，这还是面积控制在80平以上的户型，如果说40平左右的小户型，价差会更多。　　

　　在一个优势就在于地理位置，根据数据统计买公寓的人群绝大多数来自于年轻人，并不是说老年人就不买公寓，而是年轻人更适合，因为公寓地脚好。大多数的公寓都位于商圈与经济圈附近，在这些位置上如果购买住宅，压力着实不小。想对于公寓的价格更能让人接受。

　　公寓还有个优势就是不占名下房产套数，这个在大连就是至关重要的，因为大连的主城区除了甘井子区之外，其余的都属于限购区域内，如果要在主城区买房，还受到了限购政策的影响，那可能就是真的有钱买不了房子了。而公寓随便，买多少套都可以。

　　之所以近几年很多投资者把目光转向公寓，也是因为限购的原因，可能这也是政府其中一个目的吧。　　

　　最后一点就是公寓好租，并且能租上价，别看买卖市场公寓对比二手房着实不行，但是在租赁市场那可是打的有来有回，因为地脚的原因，多数上班族都喜欢租一个公寓来住，因为毕竟位置好，楼龄新，而且居住群体年轻化，有很多共同语言。

　　毕竟凡事有好有坏，房产不比其他，投资成本极大，当然回报率也很高，下手之前还是三思而后行。

　　利州新房出售—东方曼哈顿3期

　　根据广元楼盘网获悉

　　参考均价： 7000 元/㎡

　　项目位置： 利州区- 万缘新区政务中心旁

东方曼哈顿3期百变LOFT公寓

　　首付15万起

　　项目雄踞广元万源新区核芯腹地

　　旁边是政务中心、法院、区政府

　　广电中心等政府核心部门

　　地段优势明显，未来升.值.潜.力巨大

　　且流动人口多，公寓办公需求多

　　如意湖商圈核心区域、万达广场近在咫尺

　　与万达中学一路之隔，家长陪读方便

　　坐享高端配套，尽揽优渥资源

东方曼哈顿3期（效果图）

　　朝天新房出售—曾家山原乡

　　根据广元楼盘网获悉

　　参考均价： 6600 元/㎡

　　项目位置：朝天区- 曾家山曾家镇山峰村五组

　　曾家山·原乡为生态康养、旅游度假为一体的全龄段颐乐生活小镇，由多层电梯公寓、多层电梯洋房、中式庭院、商业街及高端度假酒店。

　　朝天新房出售—云顶·国际滑雪度假小镇

　　根据广元楼盘网获悉

　　参考均价： 7600 元/㎡

　　项目位置：广元市朝天区曾家镇国际滑雪场

　　云顶国际滑雪度假小镇位于曾家山，平均海拔1400米，森林覆盖率达到74%，现有的旅游景点有：曾家山国际滑雪场、石笋坪、川洞庵、汉王洞、麻柳峡、花千谷等等，先后被评为全国农业旅游示范点，国家4A旅游景区、四川省首批十大避暑旅游区。项目占地1000余亩，建筑面积8万方，项目整体围绕曾家山国际滑雪场和云顶美墅修建，是广元唯一一个建造在景区内的康养度假旅居。

　　此处入则宁静，出则方便。休闲有南河两侧的滨河公园，邻近的红军公园，还有国贸广场一期本身有的前后大广场。

　　交通：目前有2、8、11路公交车经过此地，2路公交站作为国贸广场站的起止点;旁边的公交车枢纽中心正在筹建之中;此处离最近的高速入口大口入口约3公里，离东坝高速入口约6公里，离龙潭高速入口约8公里，国道212线从旁经过;以国贸广场为中心，两侧约1公里有两座跨河立交大桥，交通出行畅通便捷。

　　学校：如学校邻教育园区有外国语学院，大石小学等;

　　商场：购买日常用品国贸广场居然之家下有超市，购买家居建材就在家门口，远一点的购物中心万达广场，金橄榄广场

　　一刻钟。

　　餐饮：目前交通很方便：餐饮方面周边有许多的大小特色餐厅，包括小吃中餐、火锅等，随着浅水湾的入住，沿河边有更多的配套。