银行流水过多，会影响个人征信以及房贷吗？

发布时间： 2020-02-01 15:19:38

来源：广元楼盘网

分类：本地楼市

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广元楼盘网获悉：现在随着金融和房地产的发展，基本上个个都有想买房置业的能力和想法。那银行流水在申请住房贷款有什么影响？

个人银行流水与个人信用征信
个人征信是中国人民银行以，全国各个金融机构和公共机构，对个人信用行为的记录上报的情况，并综合各家机构记录情况出具的报告。它采集信息记录的内容有：个人基本信息（包括姓名、单位和住址等）、信用卡信息（包括信用卡数量、信用额度和用卡交易情况）、贷款信息（包括贷款笔数、贷款额度和贷款交易情况）、公共缴费信息和法院判决信息等等。但个人信用征信报告没有对个人银行流水情况做采集记录的要求。所以，个人银行流水不影响个人征信。

个人银行流水与房贷
房贷是指申请人因要买房，有一部分钱需要向银行借，金额和期限有多有少。银行金融机构看个人银行流水主要是审查申请人的还款能力。向银行申请贷款，需要申请人达到一定的条件，也要出具一些证明资料，经过银行审核，才能批准放款。这其中要出具的证明资料中就有个人银行流水，具体情况会有不同的影响。

个人银行流水对房贷不影响的情况
1、如每月在固定时间，有一定的收入，银行会认为申请人工作收入有保障，有一定的还款能力。

2、如每月的银行流水多，在一定程度上还会对申请贷款有帮助。因为收入多说明还款能力强，发生违约风险低。

个人银行流水对房贷有影响的情况
1、个人银行流水多，但近期形成银行流水记录时间不够。通常银行要求申请人近期有6个月连续的银行流水，才可以申请贷款。不符合要求的，不能申请贷款。

2、个人银行流水多，近期形成银行流水记录时间也够，但收入与申请人的职位不符合。这种情况银行会让你做出说明，有可能不批贷款。

3、个人银行流水多，近期形成银行流水记录时间也够，但每月存入的金额相差很大。申请人有时一个月收入1000多元或是0元，有时一个月收入10几万元或是更多，这样收入不稳定，银行审核时会认为风险高，不通过此笔贷款。

4、个人银行流水多，近期形成银行流水记录时间也够，但每次存入的钱，当天全额取出。这情况，银行会认为申请人在“做流水”，不能够真实的证明申请人收入情况，还款能力不足，不批这一笔贷款。

总结：1、个人银行流水多少不影响个人征信。2、个人银行流水多不一定会影响房贷的审批，具体要看个人银行流水多到什么程度，申请人的工作情况与银行流水是否相符，个人银行流水有没有做假的情况。

——广元楼盘网

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