2021年广元公积金贷款有新规吗?

　　广元楼盘网讯：买房申请公积金贷款的话，是比较划算的，主要是因为贷款利率要低于商贷，那么，2021年公积金贷款有新规吗?

　　2021年公积金贷款目前没有新规。借款人申请住房公积金个人贷款应当符合下列条件:

　　(一)具有完全民事行为能力;

　　(二)住房公积金正常缴存12个月以上;

　　(三)信用良好，收入稳定，有偿还贷款本息的能力;

　　(四)未超过国家规定的法定退休年龄;

　　(五)购买、建造、翻建、大修普通自住房一年以内提出申请，以签订购房合同或建设工程施工许可证批准之日起计算。其中商业银行住房贷款转住房公积金个人贷款须在商业银行住房贷款结清后30日内提出申请;

　　(六)具有管理中心、担保公司认可的资产设定抵押，同意选择管理中心规定的偿还和担保方式。　　

　　公积金使用有哪些限制

　　一、提取要求有限制

　　随着住房公积金的使用范围越来越广泛，越来越多的购房者都开始以各种理由来提取住房公积金了，就比如在租房时，可以提取住房公积金来交房租。为了多提取一些住房公积金，有些购房者竟然伪造了租赁合同，故意提高租金。自以为这样做天衣无缝，殊不知，违规提取公积金的后果可是很严重的，一经发现，你就别想使用公积金贷款买房了!因此，大家在平时提取公积金时，一定要实事求是，千万别采取违规手段来骗取福利。

　　二、账户余额有限制

　　多数城市的公积金贷款都是直接与住房公积金账户余额挂钩的，就以上海为例，公积金贷款额度取决于公积金账户余额、月缴存额度、贷款人年龄、房屋评估价值等因素。一般来说公积金账户余额越少，其最终所获得的贷款额度就会越低。当公积金账户余额为零时，也就无法获得公积金贷款了。因此，在申请公积金贷款前，大家最好别乱动公积金账户余额。

　　三、最高额度有限制

　　住房公积金作为职工的一项福利政策，其设立的初衷是为了满足广大刚需族的住房需求。如果你所买的房子价格比较昂贵，所需要的贷款额度较高，一旦人人都是如此，那么住房公积金明显会不够用的!因此，公积金贷款是有最高额度限制的，并非你想贷多少就多少。就以北京为例，公积金贷款最高可贷120万。

　　四、缴存时间有限制

　　首先，大家需要明确一点，那就是并非你交了住房公积金，就一定可以使用公积金贷款，你还需要满足一定的缴存时间。一般来说，只有连续足额缴存住房公积金满半年以上，才可申请公积金贷款。同时，在获得公积金贷款后，购房者仍需要按时缴存住房公积金，一旦断缴，那可就等于骗取社会福利了。

　　五、使用次数有限制

　　公积金贷款并非可以无限次使用，而是有次数限制的，最高不得超过3次。换言之，当你想要使用公积金贷款买第三套住房时，那你的申请恐怕会被拒绝的!因此，大家在使用公积金贷款时，一定要珍惜自己的每一次，可别轻易浪费了。就比如北京公积金新政实施以后，贷款额度直接与缴存年限挂钩，差一年，可就差10万额度。如果你仅缴存住房公积金一年就申请了贷款，那只能获得10万。这就浪费了一次机会。关注广元楼盘网，带给您更多广元房产信息和楼市动态。