不知道在什么时候，70、80以及90平米的三房户型在广元风靡了起来！在老广元人的眼里70、80就只是适合做两房的面积，为什么现在就可以做三房了？在部分的城市中，这类型的小三房可以满足众多上有老，下有小的刚需一族，成为不少广元人的选择。但是看是很小的它却给人一种紧、窄、挤的感觉。那么有朋友问我广元北二环新楼盘阳光云城的91平米户型的三房值不值得购买呢？其实这个三房的户型选择是一门学问。

广元阳光云城91平米三房户型值不值得买？

一、小三房面积多大才合适

很多人会认为小三房面积越小越好，其实这种想法是有误的，对于所有的购房者，房子的大小都应该结合自身的需求来定。由于面积有限，小三房本身给人的感觉就是紧凑的，要想让日常的家居生活做到满足，各功能区间必须要达到一定的面积。考虑到公摊面积占据一定比例，适合刚需购房者的三房的建筑面积应该是110㎡左右。另外购买小三房的得房率也很重要，同一户型的情况下，尽可能挑选得房率较高的房源才会使居住更加经济舒适！

二、户型图、楼层平面图都不能忽略

通过户型图，购房者可以看到房屋的大致格局，但需要注意各个功能空间的大小要通过标注的尺寸来进行计算，不能以上面的家具作为判断标准。为了让空间显得更加和谐，户型图上的家具和真实比例是不同的。在使用面积方面，小三房的客厅开间要达到3.6米以上才合适，这样才能保证充足的阳光照射和适当的生活空间。虽然不少购房者会将面积较小的次卧作为书房使用，但其大小也应该保障能够摆放一张床，可以居住，否则体现不出三个房间的价值。

除了户型图之外，楼层平面图也是需要购房者关注的要点，有些单个户型的硬伤只有在楼层平面图上才能显现。例如户型图上有的窗户开在狭小的采光井里，其实采光会受到影响，但在单独的户型图中并不能看出来。

三、临时样板间不可靠

在选房的过程中，看样板间是购房者十分关注的环节。但购房者们需要明白，临时样板间并不可靠。首先为了让空间更大，家具尺寸一般都是单独定制的“迷你版”。其次，样板间里的窗户更加明亮宽敞，但有些高层因为安全要求并无法像样板间窗户设置一样。第三，样板间的装修一般都很豪华，尤其为了显示空间，常常将厨房做成开放式，然而对于普通的国人来说，开放式厨房无法满足日常烹饪需求。第四，开发商还会利用灯光、隐藏管线的方式让样板间内部更加温馨舒适，但实际居住过程中无法避免管线的影响，也做不到随时开灯。那看样板间究竟要看什么？首先是看房屋的尺寸，建议购房者带尺子量一量。其次看个功能间的分布以及房屋朝向等问题。

四、对赠送面积做到心中有数

很多开发商会利用赠送面积来吸引购房者，而对于购买小三房的购房者来说，使用面积越大居住体验更好，但需要考虑的是这些赠送面积是否真的有用，比如飘窗、大阳台等，做到物尽其用才有价值。另外注意所有承诺没有白纸黑字落在纸面的时候都不可靠。

广元阳光云城怎么样？

阳光云城位于城北新区核心位置，也是目前在售楼盘中个距离主城最近的新楼盘，项目占地117亩（总建筑面积约31万方，总户数2386户，车位2341个），项目由2梯6户高层、2梯2户小高层、8000㎡商业组成。项目采用现代建筑风格，高层全部独栋独单元设计，每栋住户仅约156户，小高层每个单元住户仅36户。我们云城项目与目前在售楼盘相比较，除了地段以外最大的优势就是超宽楼间距设计，小区最小楼间距45米，最宽楼间距长达250米，超宽楼间距及超前设计理念将项目每一栋都设计成独立空间立体感，采光通风全明化，做到户户通风，间间采光。

项目秉承品质舒适理念规划，由外而内的打造了45-250米超宽的楼间距，独栋的建筑设计，充分保证了每一户的采光、通风以及观景视野。多种面积选择，满足不同人居需求。在这里都能找到你所想要的！

2梯6户

约77㎡：三室两厅单卫，（客厅开间3.6，景观阳台3.6*1.3）

约86㎡：三室两厅两卫，（客厅开间3.6，景观阳台3.6*1.5）

约90㎡：三室两厅两卫，（客厅开间3.8，景观阳台3.8*1.6）

约105㎡：四室两厅双卫，（客厅开间3.8，景观阳台3.8*1.8）

2梯2户

约104平方：三室两厅两卫（客厅开间4米，景观阳台4*1.9）

约127平方：四室两厅两卫（客厅开间4.3米，景观阳台4.3*1.9）

其实我们从上面不难看出广元阳光云城的产品设计优势就是：同等总价比功能，同等功能比总价。与世面上其他户型相比，阳光云城具有一定的优势，并且价格也不高，可以说性价比在广元来说非常高的！如果你问我阳光云城的91平米三房值不值得购房的话，我的答案是值得购买！

有买房需求的网友，可以上广元楼盘网联系置业顾问， 全程免费带看，专业分析，横向对比，帮你砍价！

相关搜索：广元房价为何猛涨、新楼盘开盘信息、广元市房价2021新楼盘、四川广元房价多少钱一平米、各区房价、广元新楼盘现房出售、广元房价多少钱一平米、广元房价多少钱、广元房地产价格、广元楼盘最新房价、广元市的房价多少、广元最新楼盘好地段及价格