阳光·云城

期房待售 普通住宅
扫码拨号
400-819-2663 转 000318

阳光·云城

售楼热线: 400-819-2663 转 000318

广元阳光云城l纯楼盘91平三房户型值不值得买?用这四步来判断

2021-07-14 15:25:33
楼盘网

不知道在什么时候,70、80以及90平米的三房户型在广元风靡了起来!在老广元人的眼里70、80就只是适合做两房的面积,为什么现在就可以做三房了?在部分寸土寸金的城市中,这类型的小三房可以满足众多上有老,下有小的刚需一族,成为不少广元人的选择。但是看是很小的它却给人一种紧、窄、挤的感觉。那么有朋友问我广元北二环楼盘阳光云城的91平米户型的三房值不值得购买呢?其实这个三房的户型选择是一门学问。

微信图片_20210703160204 - 副本.png

广元阳光云城91平米三房户型值不值得买?

一、小三房面积多大才合适

很多人会认为小三房面积越小越好,其实这种想法是有误的,对于所有的购房者,房子的大小都应该结合自身的需求来定。由于面积有限,小三房本身给人的感觉就是紧凑的,要想让日常的家居生活做到满足,各功能区间必须要达到一定的面积。考虑到公摊面积占据一定比例,适合刚需购房者的三房的建筑面积应该是110㎡左右。另外购买小三房的得房率也很重要,同一户型的情况下,尽可能挑选得房率较高的房源才会使居住更加经济舒适!

二、户型图、楼层平面图都不能忽略

通过户型图,购房者可以看到房屋的大致格局,但需要注意各个功能空间的大小要通过标注的尺寸来进行计算,不能以上面的家具作为判断标准。为了让空间显得更加和谐,户型图上的家具和真实比例是不同的。在使用面积方面,小三房的客厅开间要达到3.6米以上才合适,这样才能保证充足的阳光照射和适当的生活空间。虽然不少购房者会将面积较小的次卧作为书房使用,但其大小也应该保障能够摆放一张床,可以居住,否则体现不出三个房间的价值。

除了户型图之外,楼层平面图也是需要购房者关注的要点,有些单个户型的硬伤只有在楼层平面图上才能显现。例如户型图上有的窗户开在狭小的采光井里,其实采光会受到影响,但在单独的户型图中并不能看出来。

微信图片_20210623175058.jpg

三、临时样板间不可靠

在选房的过程中,看样板间是购房者十分关注的环节。但购房者们需要明白,临时样板间并不可靠。首先为了让空间更大,家具尺寸一般都是单独定制的“迷你版”。其次,样板间里的窗户更加明亮宽敞,但有些高层因为安全要求并无法像样板间窗户设置一样。第三,样板间的装修一般都很豪华,尤其为了显示空间,常常将厨房做成开放式,然而对于普通的国人来说,开放式厨房无法满足日常烹饪需求。第四,开发商还会利用灯光、隐藏管线的方式让样板间内部更加温馨舒适,但实际居住过程中无法避免管线的影响,也做不到随时开灯。那看样板间究竟要看什么?首先是看房屋的尺寸,建议购房者带尺子量一量。其次看个功能间的分布以及房屋朝向等问题。

微信图片_20210705113339.jpg

四、对赠送面积做到心中有数

很多开发商会利用赠送面积来吸引购房者,而对于购买小三房的购房者来说,使用面积越大居住体验更好,但需要考虑的是这些赠送面积是否真的有用,比如飘窗、大阳台等,做到物尽其用才有价值。另外注意所有承诺没有白纸黑字落在纸面的时候都不可靠。

广元阳光云城怎么样?

阳光云城位于城北新区核心位置,也是目前在售楼盘中最后一个距离主城最近的新楼盘,项目占地117亩(总建筑面积约31万方,总户数2386户,车位2341个),项目由2梯6户高层、2梯2户小高层、8000㎡商业组成。项目采用现代建筑风格,高层全部独栋独单元设计,每栋住户仅约156户,小高层每个单元住户仅36户。我们云城项目与目前在售楼盘相比较,除了地段以外最大的优势就是超宽楼间距设计,小区最小楼间距45米,最宽楼间距长达250米,超宽楼间距及超前设计理念将项目每一栋都设计成独立空间立体感,采光通风全明化,做到户户通风,间间采光。

微信图片_20210629162654.jpg

项目秉承品质舒适理念规划,由外而内的打造了45-250米超宽的楼间距,独栋的建筑设计,充分保证了每一户的采光、通风以及观景视野。多种面积选择,满足不同人居需求。在这里都能找到你所想要的!

微信图片_20210623165150.jpg

2梯6户

约77㎡:三室两厅单卫,(客厅开间3.6,景观阳台3.6*1.3)

约86㎡:三室两厅两卫,(客厅开间3.6,景观阳台3.6*1.5)

约90㎡:三室两厅两卫,(客厅开间3.8,景观阳台3.8*1.6)

约105㎡:四室两厅双卫,(客厅开间3.8,景观阳台3.8*1.8)

微信图片_20210704143329.png

2梯2

约104平方:三室两厅两卫(客厅开间4米,景观阳台4*1.9)

约127平方:四室两厅两卫(客厅开间4.3米,景观阳台4.3*1.9)

微信图片_20210704143307.png

其实我们从上面不难看出广元阳光云城的产品设计优势就是:同等总价比功能,同等功能比总价。与世面上其他户型相比,阳光云城具有一定的优势,并且价格也不高,可以说性价比在广元来说非常高的!如果你问我阳光云城的91平米三房值不值得购房的话,我的答案是值得购买!

有买房需求的网友,可以上广元楼盘网联系置业顾问, 全程免费带看,专业分析,横向对比,帮你砍价!

相关搜索:广元房价为何猛涨楼盘开盘信息广元市房价2021新楼盘四川广元房价多少钱一平米各区房价广元新楼盘现房出售广元房价多少钱一平米广元房价多少钱、广元房地产价格、广元楼盘最新房价广元市的房价多少广元最新楼盘好地段及价格



订阅本盘最新信息

输入手机号码, 您将在第一时间获取阳光·云城楼盘的打折,降价,开盘,动态等楼盘动态信息。

往期动态
预约楼盘服务
楼盘网专业房产分析团队,一键获取全面楼盘信息
免责声明:楼盘信息由开发商提供,最终以政府部门登记备案为准,请谨慎核查,如该楼盘信息有误,您可以投诉:4008180066 转 017942

温馨提示

微信扫码登录成功,即可在线畅聊

楼盘网将保障您的信息安全,请放心扫码登录

楼盘网产品使用意见反馈
创建时间:2021-07-31
感谢您对楼盘网的支持与关注,请将您遇到的问题或者建议反馈给我们,我们虚心接受您最诚挚的意见和建议。

反馈内容*

联系方式