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广元城北新区阳光云玺楼盘怎么样?上下叠拼值得买吗?

2021-07-14 15:42:44
楼盘网

近些年,高低配的住宅产品在广元颇为流行,在纯高层与高低配的高层之间,我们通常会建议购房者选择前者。因为相比纯粹的高层小区,高低配小区的高区有着楼间距更窄,公共空间更小的弊病。不过,像广元阳光云玺这样的高低配小区中的叠拼,是否可以入手呢?


像广元阳光云玺这种高低配的叠拼值得买吗?

先来解释一下为什么开发高低配产品,开发商利润率更高,从而我们能了解高低配项目的一些劣势。一般来说,高层住宅的价格系数如果是1,叠拼产品的价格大概是高层的1.2倍。在开发商层面,高低配产品小区还有一个优势——社区里有洋房别墅,听起来会比纯高层社区品质更高。开发商在营销层面可以围绕着叠拼或者排屋做文章。不过,就实际居住品质来说,高低配小区的居住舒适度并没有那么高。最重要的一点——公区面积会被挤兑,很多高低配的社区,都没有大型景观园林组团或者中庭水景。小区绿化、儿童游乐区、健身区等也会被压缩。所以,如果你要买居住体验更佳的高层,建议纯高层的小区。

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高低配的叠拼还挺香

但是高低配小区中的叠拼,是否可以入手呢?在我看来,答案是肯定的。高低配社区中主打的叠拼产品,非常有购买价值。首先是叠拼本身的稀缺性。不管是纯叠拼还是高低配的叠拼,都很稀缺。此外,叠拼的居住舒适性确实高。

怎样的高低配叠拼最好

不过,对于打算购高低配的叠拼的购房者来说,公区依然是一个痛点。如何才能尽量扬长避短?通过高低配社区的楼幢排布方式,我们能够找到答案,现在的高低配社区,常见的一般有四种方式——围合式、队列式、组团式、任意式。

 

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一般来说,组团式的舒适度是最高的。通常会出现在地块较多、占地面积较大的项目。一来是私密性比较好。高层和叠拼互相独立,互不影响。此外,从上图中也可以看出,由于两种产品互相独立,搭配合适的容积率,高层也能够做到一部分围合式,得以有一个面积较大的中央景观。不过这种独立也要有分寸感,如果为了保障花了更大价钱的低区业主的利益,把高低区彻底分隔开,容易激化利益矛盾,北京一个高低配住宅就曾出现过高区业主“暴力推墙”事件。独立但并不能完全把两者彻底分离,尽量均衡高区和低区业主的公共设施,且要让两种产品的业主都能够享受到整个小区的公共设施。

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广元阳光云玺怎么样?

阳光云玺总占地面积为147亩(总建筑面积33.3万平方米),容积率仅2.5,绿化率高达35%。阳光云玺项目建筑灵感来源于新加坡 Cluny Park Residence(克鲁尼公园公寓),也就是极简主义理念。于147亩森林坡地精心规划城北首席低密墅区,于绿意围合间规划2674席品质居所。项目由19栋18F高层及17栋4F叠拼及约3058㎡商业构成,以理想栖居,致敬人生新高度。 在产品建筑及风格上,完全是脱离了传统建筑立面,以现代、简约、时尚、品质 感的一线设计手笔定格于广元,强化极简主义的通透与轻盈,营造出雅致的奢适尺度。建筑外立面颜色基调以浅灰色为主,结合全景玻璃幕墙作为取景框,消融自然与建筑的边界,令居住者的视野从室内延展至室外,达到人的视野与绿意共生之境界,烫金城市名片,广元无二。

以上内容就是广元阳光云玺这种高低配的叠拼值得买吗的内容,我们买房就该认真学习和查看该楼盘的信息,避免购买以后出现一系列不必要的麻烦。阳光云玺的叠拼在广元楼市中还比较稀缺,如果你入手这个楼盘性价比确实很高的!

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