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近些年,高低配的住宅产品在广元颇为流行,在纯高层与高低配的高层之间,我们通常会建议购房者选择前者。因为相比纯粹的高层小区,高低配小区的高区有着楼间距更窄,公共空间更小的弊病。不过,像广元阳光云玺这样的高低配小区中的叠拼,是否可以入手呢?
像广元阳光云玺这种高低配的叠拼值得买吗?
先来解释一下为什么开发高低配产品,开发商利润率更高,从而我们能了解高低配项目的一些劣势。一般来说,高层住宅的价格系数如果是1,叠拼产品的价格大概是高层的1.2倍。在开发商层面,高低配产品小区还有一个优势——社区里有洋房或别墅,听起来会比纯高层社区品质更高。开发商在营销层面可以围绕着叠拼或者排屋做文章。不过,就实际居住品质来说,高低配小区的居住舒适度并没有那么高。最重要的一点——公区面积会被挤兑,很多高低配的社区,都没有大型景观园林组团或者中庭水景。小区绿化、儿童游乐区、健身区等也会被压缩。所以,如果你要买居住体验更佳的高层,建议纯高层的小区。
高低配的叠拼还挺香
但是高低配小区中的叠拼,是否可以入手呢?在我看来,答案是肯定的。高低配社区中主打的叠拼产品,非常有购买价值。首先是叠拼本身的性。不管是纯叠拼还是高低配的叠拼,都很。此外,叠拼的居住舒适性确实高。
怎样的高低配叠拼
一般来说,组团式的舒适度是的。通常会出现在地块较多、占地面积较大的项目。一来是私密性比较好。高层和叠拼互相独立,互不影响。此外,从上图中也可以看出,由于两种产品互相独立,搭配合适的容积率,高层也能够做到一部分围合式,得以有一个面积较大的中央景观。不过这种独立也要有分寸感,如果为了保障花了更大价钱的低区业主的利益,把高低区彻底分隔开,容易激化利益矛盾,北京一个高低配住宅就曾出现过高区业主“暴力推墙”事件。独立但并不能完全把两者彻底分离,尽量均衡高区和低区业主的公共设施,且要让两种产品的业主都能够享受到整个小区的公共设施。
广元阳光云玺怎么样?
以上内容就是广元阳光云玺这种高低配的叠拼值得买吗的内容,我们买房就该认真学习和查看该楼盘的信息,避免购买以后出现一系列不必要的麻烦。阳光云玺的叠拼在广元楼市中还比较,如果你入手这个楼盘性价比确实很高的!
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