广元香颂湾一直是老大难问题，由于疫情等各种原因停工一年有余，让很多业主焦急。有要结婚的等新房装修等了一年多的，有租房的等新房等了一年多的。大家似乎都想知道广元香颂湾(详情、户型、相册)到底何时能复工，这不就有业主在官方咨询，我们来看看官方是怎么回复的吧，随便了解一下在广元买到了烂尾楼先做哪几步自救？

广元香颂湾到底何时复工

市民提问：本人2018年7月购买广元市利州区大石镇香颂湾楼盘房产一套，合同约定于2020年12月31日交付!到期开发商未按时交付!现如今楼盘工地已停工接近两年时间!我们业主与各方交涉包扩开发商市住建局、区住建局、市和区信访办!该上访的地方我们业主都上访了，提交了所有材料和业主的联名申请书!到21年9月初该项目仍无结果!90后夫妻辛苦努力赚钱，为自己购买的房子如今已濒临烂尾!恳请省政府领导予以帮助老百姓解决民生问题!万分感谢!

经利州区住房和城乡建设局调查核实，现将有关情况回复如下：

香颂湾小区由四川建联实业有限公司开发建设，项目用地由利州区自然资源局供给。2021年4月，利州区按照市级相关部门要求，全面接管建联香颂湾房地产开发项目。

前期，由于建联公司欠缴土地出让金，以及受疫情等因素影响，项目的房屋销售困难，导致项目资金紧张未按时间节点拨付成都建工集团第三建筑公司工程进度款，项目于2020年6月停工。

区人民政府接管以来，主要领导高度重视该项目有关问题的化解处置工作，督促相关部门依法依规化解项目开发企业涉及土地出让金等相关司法诉讼问题，按照区政府协调解决意见，区自然资源局查封的房产已在2021年5月全部解封。近段时间，利州区政府主要领导组织相关部门积极促成开发企业四川建联实业有限公司与建筑施工企业成都建工集团第三建筑公司围绕复工问题积极协商。2021年8月27日，我局相关负责人和开发企业负责人到成都建工集团第三建筑公司协商项目复工有关事宜，双方明确了复工的有关具体事项。2021年8月30日和8月31日，区政府主要领导、区委区政府分管领导又对该项目复工作出了明确要求。由于近几日雨水影响，9月14日，施工单位成都建工集团第三建筑公司已安排人员陆续进场开展卫生打扫，设备检查等前期准备工作，待天气转晴后将立即组织材料、人员复工。

广元买到烂尾楼先做哪几步自救

其实，在交房前，多注意一些，维权之路就会轻松一些。但是已经步入到“烂尾”这个阶段，购房人应该怎么办呢？做好要“钱”还是要“房”的心理准备，购房人交了购房款，楼却烂尾了，拿不到房，最大的风险就是“钱房两空”。那么，如何止损就很重要，很多时候你要在要“钱”还是要“房”这两者中选择一个。若是选不好，可能就真“钱房两空”了。一般来说，若是选择要钱，需要解除合同，若是选择要房，就不能解除合同。那么如何选择要“钱”还是要“房”呢？一般需要根据具体项目楼盘情况来综合判断，比如要钱，需要了解开发商的资金状况，若是要钱能不能支付；要房，房屋有可能交付吗？楼盘是否已经封顶，项目进展如何？是否有可能使用？再如，自己是否着急使用钱等等。

及时了解资金监管账户的使用情况，小业主的购房款按照法律规定应当存入专用的资金监管账户。该账户受相关部门的资金监管，只能够用于在建工程的建设。如果没有动工，那么购房者的购房款还有可能存在资金监管账户里，若是被挪用，那么属于违法行为。

及时了解楼盘等开发商资产的冻结查封情况，一般来说，若是楼盘烂尾了，那么首先银行知道，开发商的债权人知道，施工方知道，而小业主往往是最后才知道的。等小业主知晓时，往往开发商已经被债权人、施工方、银行等起诉了，开发商的资产如在建工程或者土地等已经被查封冻结了。若是开发商的在建工程或土地等资产被查封冻结，一般来说，法院会有相关的文书及公告。若是发现了相关的文书及公告，涉及自己的权利的，一定要及时提异议。

及时主张购房人的基本债权优先受偿

以上就是广元香颂湾到底何时复工，广元买到烂尾楼先做哪几步自救的全部内容，如果烂尾楼没有被接盘，进入了破产重整程序，那么一般来说，有破产管理人对破产项目进行清算，若是资不抵债，那么一般按照顺序比例清偿。一般来说，银行有抵押债权的优先受偿权，施工方有工程价款优先受偿权，而小业主的权利虽没有明确的法律规定。最后，如果还是不知道如何选择，如何具体操作，那么可以咨询专业的房地产律师，然后选择，但是无论如何选择，尽可能争取利益最大化，避免钱房两空。

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