2022年下半年广元楼市暖冬置业好时节，在售新盘推荐！_广元房价

11月13日，央行和银保监会共同发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（以下简称《通知》），涉及开发贷、信托贷款、并购贷、保交楼、房企纾困、贷款展期、租赁融资、个人房贷和征信等方面共16条措施。《通知》出台当天，消息那是铺天盖地，A股、港股地产板块应声而涨。也有大量的分析，有看好的也有唱衰的，在这里我们就不再重复了啊，我们说一点新的东西。最近，网上很火的一个词叫“底层逻辑”，用嘴嘴小学文化的阅读理解即：事物的本质。那这个楼市金融16条从本质上意味着什么呢？就是变相的债务转移，这个判断是空穴来风，瞎想的！时光回到90年代，那是个黄金遍地的时代，那会儿有句话叫：撑死胆大的，饿死胆小的。最终的结果是是四大国有银行烂账一大堆，最后是怎么处理的呢？中央层面给剥离恢复过来的，结合今天楼市金融16条的实质。您猜？

为什么这么说？为什么这么说啊？这都不用问了吧，房地产市场想要维护，那些跑路的烂尾楼要想保交付，那得拿钱！而且不是小钱，而是天量的资金，以前还想着：欸！刺激一下！我降利率！我降首付！我取消限购！让民间的钱来托起房地产。结合时间线来看，刺激了有一年多了吧，到现在的情况是，韭菜都被割得差不多了，连韭菜根都快掏出来了，收不上购房款啥事都办不成了。所以房地产企业现在统一姿势躺平，土地也不拿了，烂尾楼你催催我就动动，你不催就又停，没钱嘛，于是，更多买到烂尾楼的购房者也跟着躺平，虽然银行强势，但也人家也有理呐，是受害者。于是，在一片片躺平的惊声中，从下到上开始重视这个问题了。

从下面往上收钱肯定是收不上来了，有钱我都提前还房贷我也不买，更别说没钱的人了，那就只剩下一个办法了呗，就是从上往下放钱嘛。楼市金融16条其实就是这6个字：从上往下放钱！1999年我们是如何剥离四大行1.39万亿不良资产的？而彼时我国的GDP只有9万亿，要处理1.39万亿的不良资产，那就相当于今天要处理170,000亿的不良资产，这170,000亿是个什么概念呢？（因为这16条里面居然连放贷免责的条款都出来了，我无论如何都想不到还有这一条啊）打个比方啊，2021年全国平均的房价是10,139元，这170,000亿可以把现有的房地产库存消灭三次，因为现在的房地产库存也都是5亿多平米嘛，可以说用1999年的力度来解决今天的房地产困境是没有任何问题。因此，最终的结果是，房地产市场给救一定会救回来，但绝不可能是16年时候的那种旧房子，毕竟决策层目的就是稳住，稳住就行，我们可千万不要以为机会来了，毕竟嘛，今非昔比吧。

那么大家接下来最为关心灵魂三连来了：政策的效果会怎么样啊？能不能把楼市给救起来？救楼市跟我有什么关系呢？对已经上车的人来说，影响不大。影响最大的，还是有意愿上车但未上车的人群。因为，在大水漫灌的过程中，不管是金融层面的房贷利率、贷款额度，还是地方性政策的购房补贴，都是倾向于购房者。目前，广元公积金相关政策已经4个月：提高公积金贷款限额、降低购房首付款比例、调整房屋套数认定方式、放款贷款年龄限制……。相关的购房补贴也已落地接近2个月，上述政策执行截止时间均为本年度的12月31日。另外，近段时间各个楼盘明里暗里降价这个现象也较为明显。

在售新盘推荐领地城

领地城项目总占地面积约400亩，建筑面积约53万㎡，自建住宅、商场、幼儿园，产品形态：高层、叠拼、独栋商业，综合容积率：1.5，绿化率：35%，梯户比：2T6、1T2，车位：1:1配比 在售主力户型：建面约85-96㎡奢适高层、建面约116-132㎡墅质顶跃、建面约139-140㎡观园叠拼；在售均价高层：6500-7000元/平米，洋房均价7500-8000元/平米，领地悦街商铺价格14000-18000元/平米；预计2023年6月30日交房；新品3号地块建面约85-96平米奢适高层、建面约116-132平米墅质顶跃在售。希望对想在广元买房的你有所帮助！因此，目前的市场情况，是对购房者最有利的，详细可以参考2015-2017年底这期间广元上车的那批人。