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广元二手房首付款怎么付，需要注意什么呢？_广元楼盘
买卖广元二手房的时候，很多人会担心首付款支付的问题，毕竟房子还没到手，交了首付会让人不安心，那么交首付的时候需要注意什么？今天，小编就给大家来详细的介绍下广元二手房首付款怎么付？广元二手房支付首付款需要注意什么？
广元二手房首付款怎么付
二手房首付款可以直接支付给卖方，但是在支付以后一定要有签订一个协议，说明首付款的支付情况，后面手续的办理进展等相关内容，这样在未来出现纠纷就会比较有保障。
广元按揭贷款首付款付多少？
1、二手房按揭贷款是第几套房。二手房按揭贷款有首套房和二套房，首套房二手房按揭贷款要至少30％的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50％或者60％。
2、要看二手房的总价是多少。一般来说，二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。
以首套房30％的首付款来算，二手房总价为80万，需要24万的首付款，若总价为100万，则需要30万的首付款。
3、看当地的政策。不论是申请商业贷款买二手房，还是申请公积金贷款买二手房，不同的地区，政策不同，要交的首付款也有一定的差异的。
所以，个人申请二手房按揭按揭贷款的首付款并没有统一的答案，在决定好了要申请二手房按揭贷款后，建议到当地各家银行详细了解一下，再选择合适的银行办理二手房按揭贷款。
广元二手房支付首付款需要注意什么？
1、买卖双方在中介协助下签订买卖协议。
2、买方将首付款存入卖方在银行开立的个人账户贷款银行予以确认（作为贷款用的首付证明）。
3、银行，买卖双方及中介签订监督付款支付协议（即为四方协议）。
4、买卖双方办理房产过户，中介方协助买方到银行办理贷款手续。
银行审批后放款，将该房款根据四方协议，由银行直接将该款项划入买卖双方指定的账户（一般为卖方账户，该账户由卖方自行到银行开立并自行设定密码。）
5、中介方协助买卖双方办理房产交割手续。
广元二手房首付款如何付？广元二手房首付款支付其实并不难，但在支付的时候一定要再三核实，选择一个合适的支付方式，比如：银行转账，填写清楚转账备注，拿到付款证明，这样才能保证二手房交易安全。
责任编辑： 13550974462
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