广元楼盘香颂湾预计年底交房，在广元如遇延期交房怎么办？

近日，有广元的群众在官网上反应，“香颂湾项目已经停工大半年了，我们合同上的交房日期早就过了！现在项目停工，我们也一直交不了房。政府和香颂湾都回复的七月底动工，可现在八月了，还没有动工。”那么广元香颂湾目前到底是个什么情况啦？如果我们在广元买房遇到延期交房这种情况，怎么维护自己的利益？下面就和小编一起来了解一下这个问题吧！

广元香颂湾预计年底交房

广元香颂湾延期交房问题官方也给予的正面回复，看看怎么说的吧。香颂湾小区由四川建联实业有限公司开发建设，原规划、审批、监管均由市级相关部门管辖，项目用地由利州区国土资源局供给。2021年4月，市住房和城乡建设局将“建联香颂湾”房地产开发项目监管权限委托移交给利州区人民政府。自利州区接管该项目以来，区政府主要领导已先后2次组织区级相关部门、施工单位和开发单位进行协商，明确了开工时间和交房时间。利州区住建局分别在7月8日、16日，分别组织项目开发业主和施工单位围绕复工问题进行协调，就部分问题达成了一致意见，如：土地合宗、国土查封解封，三建公司查封保权、参与后续资金监管等。但由于资金保障、复工前期费用以及结算等问题上依然存在分歧，造成目前复工未果。下一步工作：一是今年12底前交房的目标不变。我局将积极督促建设、施工单位尽快达成一致意见，力争尽快实现复工。涉及到购房户逾期赔偿问题，按照双方合同约定执行。二是关于购房户反映香颂湾项目预售资金应专款专用，相关部门是否监管到位的问题。由于我局是在今年6月才具体参与到该项目管理，项目复工后，拟将把施工单位（成都三建）纳入后期项目销售资金的监管单位，确保资金用于项目建设。三是关于是否让有能力的公司接盘香颂湾项目的问题。如果成都三建和建联实业不能达成复工一致意见，我们将建议立即审计决算，成都三建依法查封建联公司现有效资产进行保全，必要时引入第三方进行后续工程建设，确保年底交房。——广元市利州区住房和城乡建设局

在广元如遇延期交房怎么办？

真的遇到了延期交房，我们应该怎么办呢？民事诉讼，可以直接起诉开发商，要求开发商承担逾期交房的违约责任。如果违约责任约定的比较低，还可以要求按照在外租金和违约金的差额去主张损失。这种方案是最简单直接的，但是往往没法直接实现交房的目的，只能通过追究违约金或损失，督促开发商尽快交房。选择这种维权方式，合同是最重要的证据。同时，如果违约金过低，要追究额外损失的时候，在外租赁的租赁合同、租金收据、租金支付记录都是很重要的证据。尤其需要注意，支付租金的时候务必不要用现金，务必用银行转账或者微信支付宝等可查的方式转账，相关的记录都是证据。

信息公开调查，可以通过信息公开的方式去相关部门调取项目目前的建设手续，查清楚到底是什么原因不能交房：是建设问题？还是手续问题？还是开发商违规建房等等。查清楚了才好对症下药。常见的逾期交房有两种原因：第一个是资金问题。如果是资金短缺造成的，务必在做信息公开的时候，特别关注下项目的监管资金支付情况。一般而言，大家支付的购房款是远远高于开发商的建房成本的，而大家支付房款是必须支付到监管账户的。在项目没有完工之前，购房款只能用于房屋的建设，不能挪作他用。如果出现了资金链断裂的问题，资金监管一般是出了问题的。第二个是违规施工导致被相关部门责令停工、处罚或者无法通过规划验收，进而造成逾期。

违法查处，如果通过信息公开或者其他方式发现了这个项目存在违法违规问题，可以视情况提起相关违法查处，要求相关部门履行职责，通过相关部门给开发商施加压力。对于这些违规行为就需要快刀斩乱麻，拖拖踏踏很可能导致将来无法通过规划验收，自然也就无法交房。而且，即使违法交了房，只要规划验收没有通过，房产证也办不下来。如果是因为资金出了问题，可以提起要求资金监管部门履行监管、查处职责的申请，对开发商违反资金监管规定进行调查处理。

相关诉讼，如果发了相关违法查处申请以后，相关部门没有在2个月内履行自己的职责，可以依法提起相关诉讼，督促相关部门去履行职责。

以上就是广元香颂湾预计年底交房，在广元如遇延期交房怎么办的全部内容，希望对想在广元买房的你有所帮助！归根结底，如果在广元遇到延期交房的时候，我们要及时重视，尽早维护！合法权益的维护不仅需要注重方式方法，更应该要关注时间时机！

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