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广元市建设项目附属绿地面积计算规则(2021年版)

发布时间: 2021-07-16 17:10:23

来源: 整理于网络

分类: 行业动态

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为进一步推进我市园林绿化事业发展,不断提升城市绿化覆盖率,改善城市生态环境,根据工作需要,我局起草了《广元市建设项目附属绿地面积计算规则(2021年版)》。根据行政规范性文件管理有关规定,现向社会公开征求意见。如对本《计算规则》有意见建议的,请于2021年7月31日前向广元市住房和城乡建设局园林绿化科反馈。地址:广元市利州区利州东路一段612号;联系人:盛大敏;邮箱:250458101@qq.com;联系电话:0839-3263396

特此公告。

附件:《广元市建设项目附属绿地面积计算规则(2021年版)》(征求意见稿)

                        广元市住房和城乡建设局

                            2021年7月15日  

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广元市建设项目附属绿地面积计算规则

(2021年版)(征求意见稿)

 

第一条 为进一步加强广元市建设项目附属绿地管理,统一附属绿地面积在规划、设计及验收等环节的计算方法,根据《城市绿化条例》《四川省城市园林绿化条例》及相关行业技术标准的规定,结合广元实际,制定本规则。

第二条 本规则适用于广元市域范围内城市(镇)建设项目的附属绿地面积计算。

第三条 本规则所指的建设项目附属绿地,是指附属于各类城市建设用地(除“绿地与广场用地”)的绿化用地。包括居住、公共管理与公共服务设施、商业服务业设施、工业、物流仓储、道路与交通设施、公共设施等用地中的绿地。

第四条 本规则所指建设项目附属绿地面积,是指建设项目用地范围内,按本规则计算后的绿地面积之和。绿地面积与建设项目宗地面积之比,为该建设项目绿地率。

第五条 建设项目附属绿化要以植物造景为主。乔、灌、地被合理配置,并且符合相关技术规范,计入绿地面积的绿地,不得围合、封闭。地面做到应绿尽绿,鼓励和推行立体绿化。

立体绿化是指以建设物、构筑物为载体,以植物为材料,以屋顶绿化、垂直绿化、棚架绿化等为绿化形式的总称。

第六条 成片绿地(指种植乔灌花草的纯绿化地)按其用地闭合的外轮廓线计算绿地面积。绿地中配套建设的塑石、亭榭、花架、景观水体等景观设施,可以一并计入绿地面积计算。

建设项目附属绿地内配套建设的各类运动场(如网球场、羽毛球场、篮球场)、休闲广场、步道(宽度小于2.5米)等所有硬质场地占地面积不超过附属绿地总面积30%时,可以一并计入绿地面积计算;硬质场地占地面积超出附属绿地总面积30%时,按实际绿化面积计算绿地面积。

第七条 成排种植的乔木,在满足胸径不小于10厘米、株距不大于7米时,每排按1.5米宽绿化带计算绿地面积;不满足以上条件的,按树池占地面积计算绿地面积或按每株1.5米×1.5米计算绿地面积。

第八条 采用树阵植树方式的场地,在满足胸径不小于10厘米、株距不大于5米时,可按树阵面积计算绿地面积。不满足以上条件时,根据实际情况按第七条有关规定计算。

第九条 停车场(位)铺设植草砖并植草,平均每三个车位配植一株胸径不小于10厘米高大乔木树种的,按停车场总面积的20%折算绿地面积;平均每两个车位配植一株胸径不小于10厘米高大乔木树种的,按铺装总面积的30%折算绿地面积;平均每个车位配植一株胸径不小于10厘米高大乔木树种的,按铺装总面积的50%折算绿地面积。

第十条 满足以下条件的屋顶绿化,可进行绿地面积折算:

(一)地面绿化用地已充分绿化到位,客观上已无地可绿;

(二)配套相应给排水设施,能够满足日常养护管理需要;   

可上人屋顶的绿化面积占屋顶面积60%(含)以上的,按屋顶面积折算绿地面积,绿化面积不足屋顶面积60%的,按实际绿化面积折算绿地面积。不上人屋面按实际绿化面积折算。

屋顶绿化折算比例,按楼面高度与覆土厚度综合核算。楼面高度不超过27米,覆土厚度达到40厘米以上,按40%进行绿地面积折算,覆土厚度达到60厘米以上,按60%进行绿地面积折算。楼面高度超过27米,覆土厚度达到40厘米以上,按25%进行绿地面积折算,覆土厚度达到60厘米以上,按35%进行绿地面积折算。

第十一条 垂直绿化按下列情况奖励绿地面积。

(一)地下车库出入口上方,做成构架,周边配植爬藤植物(藤长2.5米以上),可以形成景观效果的,按构架柱子(或墙壁)外围垂直投影面积的50%奖励绿地面积。

(二)在建筑外墙体、柱体、挡土墙(含护坡、陡坎等)立面范围内设计深度大于0.6米的固定种植池(或容器),并种植爬藤植物,可以形成绿化景观的,种植池面积小于0.5平方米或大于2平方米时,按实际面积计算绿地面积;种植池面积大于0.5平方米(含)、小于2平方米(含)时,按每个种植池2平方米奖励绿地面积。

(三)单层且高度小于(含)4.5米,占地面积不超过25平方米的门卫房、棚房、库房等小型建构筑物,周边或顶部种植藤蔓植物,可以形成绿化景观的,按相应建筑水平投影面积计算绿地面积。

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(四)建设项目设计方案中设置立式(墙面、围墙)种植方式的垂直绿化,能形成永久绿地景观的,按其实际立面绿化面积的40%折算绿地面积。垂直绿化按下列情况计算绿地面积。

第十二条 在建筑物底层架空层下,从柱外缘或边梁外缘投影线起算,进深不超过架空层净高值范围内的绿化,在满足覆土厚度不小于0.6米、梁下净空不小于2.4米且至少有两个方向采光的前提下,可按实际绿化面积的50%折算绿地面积。

第十三条 地下设施顶部绿化覆土厚度必须达到0.6米以上。最低覆土厚度大于0.8米(含)且乔木种植区域覆土厚度达到1.5米的绿地,按其水平投影面积计算;最低覆土厚度大于0.8米(含)且乔木种植区域覆土厚度达到1.2米的绿地,按其水平投影面积90%计算;最低覆土厚度大于0.6米(含)的且乔木种植区域覆土厚度达到1.0米的绿地,按其水平投影面积80%计算。

第十四条 不计算绿地面积的范围:

(一)机动车道及宽度大于2.5米的园路、步道;

(二)活动式种植池、花坛、临时摆放的盆栽植物;

(三)游泳池;

(四)临时性、无固定维护措施将无法持久的种植地。

第十五条 本规则发布之日前,已实施建设或已通过规划方案审查的项目,可按《广元市建设项目附属绿地面积计算规则(试行)》执行。

第十六条 本规则从印发之日起施行,原计算规则与本规则不一致的按本规则执行。

第十七条 本规则由广元市住房和城乡建设局和广元市自然资源局负责解释。

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