买房知识推荐，搞清楚这些买房轻松

发布时间： 2021-01-27 17:26:28

来源：广元楼盘网

分类：行业动态

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　　广元新楼盘：现在房价多高大家都有目共睹，为了买到一套好房子，大家都下足了功夫。关于这些买房知识什么是房屋产权年限、购买房子首付一般多少、怎么办理解抵押你都知道吗?想买好房子大家就多学下这些知识吧。

　　什么是房屋产权年限

　　我们在买房子的时候，其实很少回去了解房屋的产权年限还剩余多少年，只会关心买到的房子好不好。产权年限一般为40、50年或70年不等，到期后可通过再次缴纳土地出让金获得土地使用权。产权年限是从开发商拿地开始算起，所以当你真正住进房子时，已经不是70年、50年或者40年了。这一点，购房者在买房时千万要注意。

　　购买房子首付一般多少

　　大家在买房子的时候，一般会先准备一笔首付款，这样能减少后面房贷的压力。买房首付一般准备对于头一次买房子的人们来说是要要缴纳最低30%，在二套房的情况下，贷款买房首付为70%。无论是二手房或者新房贷款买房首付比例一样，二手房贷款首付是根据评估价计算的。

　　怎么办理解抵押

　　房屋贷款的时候,是将房屋本身抵押给银行作为贷款的担保。此时,房屋不是完全属于自己的,不能随意买卖。解抵押一般要走一套流程才能完成解抵押，二手住宅解抵押流程通常分为六步：1、卖房人向贷款银行申请提前还款;2、到贷款银行进行提前还款，还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款;3、在还完款次日到贷款银行办理结清手续;4、银行贷后管理出解押材料;5、到担保公司(当初没有签担保协议的不用去)办理相应手续;6、到房屋所在不动产登记解押。

　　看了这些购房知识，相信大家在购房上又得到一些新的想法。多了解买房要注意的事项，提高警惕意识。了解了这么多的购房知识，希望大家能买到好房，生活愉快!

责任编辑： lpwxq

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