现在买房阳台可以算购房面积吗

发布时间： 2021-01-23 17:09:42

来源：广元楼盘网

分类：行业动态

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　　广元房产网：现在的房子在一般情况下都是有阳台的，而且阳台分为外阳台和内阳台，那么阳台可以算购房面积吗?

　　阳台可以算购房面积，有的阳台面积全部算在房屋的建筑面积之内，有的是将阳台面积的一半计入建筑面积，而有的不计入建筑面积。按照规定，只有本层有上盖且有维护结构(栏杆)的阳台才计算面积。　

　　常见的阳台类型有哪些

　　1、封闭式阳台：现在很多开发商所修建的房子，它的阳台都是属于封闭式的阳台，通常情况下，封闭式阳台在设计的时候被实体栏板或者玻璃等物全部围闭，大多使用塑钢或断桥铝窗户。房屋在规划、设计等环节都已确定为封闭的，才能视为封闭式阳台。封闭式阳台在冬天是具有室内保暖的作用的，而夏天的热对室内温度的影响要比未封闭阳台之前小得多，而且封闭式阳台具有很好的隐私保护作用，同时阻挡了尘埃和噪音的污染，使家中更加干净卫生。

　　2、半封闭式阳台：封闭式的阳台肯定是完全封闭的，而半封闭式的阳台指的肯定就是并没有封闭完的阳台，半封闭式阳台不仅可以让户外的阳光充分的进入到室内，让整个室内的采光通透明亮，而且还能在炎热的夏天让热量从阳台上散发出去，保持空气的畅通，给房屋带来良好的通透效果。半封闭式阳台的安全性不高，如果家里有小孩就不得不考虑到小孩坠落的隐患。

　　3、底阳台和挑阳台：底阳台和挑阳台之间是完全相反的，底阳台是指位于房屋一层的阳台，而挑阳台则是指房屋二层以上的阳台。

　　4、凹阳台和凸阳台：凹阳台和凸阳台是完全不同的两种阳台，凹阳台是指凹进楼层外墙(柱)体的阳台;凸阳台是指挑出楼层外墙(柱)体的阳台。与凸阳台相比，凹阳台无论从建筑本身还是人的感觉上更显得牢固可靠，安全系数可能会大一些。因此在高层建筑中，考虑到安全因素，一般凹阳台居多;在多层建筑中，则多见凸阳台。需要注意的是，阳台也是建筑物主体结构的一部分，不能随意改动结构或自行封闭。关注广元楼盘网，带给您更多广元房产信息和楼市动态。

责任编辑： lpwxq

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