上一篇
广元发商交房时应尽的义务有哪些呢?下一篇
广元购房丨楼盘交房信息如何获得
广元拼团购房137群（139）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
123人申请入群
广元发商交房条件是什么？需要提供哪些证书
广元楼盘网讯：开发商交房的时候意味着房屋已经具备居住条件，这种情况下，开发商是需要提供一些证书来证明房屋合格的，那么开发商交房需要提供哪些证书呢?
开发商交房必须要提供“两书一表”。其中，两书是指《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》，是开发商在向购房者交付房屋时，房地产开发企业必须提交给购房者的文件，购房者有权索要。一表是指《房屋竣工验收备案表》，备案表上的每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于“黑楼”，是不能入住的。
《竣工验收备案表》对房地产开发商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管建设部门备案后，发展商就必须对其建设的楼盘质量终生负责，即使是十年二十年以后出现了质量问题，经查如果是发展商的过失，一样可以追究其法律责任。
注意：开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
开发商交房条件
1、房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向县级以上地方人民政府房地产开发主管部门项目的位置申请竣工验收。房地产开发主管部门应当自收到之日起30天内申请竣工验收等公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等相关部门或单位接受。
2、住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。
3、一个工程只有当土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分通过验收合格，并经建设行政主管部门审核颁发《竣工验收证书》以后才算是合格工程，才具备交付条件，也就是我们所说的“综合验收合格”，这是商品房买卖中房屋交付的基本条件。
在交房前开发商要具备以下文件：
1、主体工程和配套设施建设经规划部门核实，并取得核实证明文件，主体工程竣工验收合格，并向建设部门报送备案材料，取得受理凭证。
2、庭院供水支线管网及分户计量水表前(含水表)供水设施设备应取得供水企业出具的验收合格证明文件。
3、配套绿化按要求建成，并取得园林绿化部门出具的验收合格证明文件。
4、电力配套设施工程取得电力企业验收合格证明文件。
5、排水设施取得城市管理部门出具的验收合格证明文件。
6、燃气企业出具的验收合格证明文件。
7、庭院的道路、照明等配套设施经过竣工验收合格，出具验收报告。
8、已选聘前期物业服务企业，办理物业承接查验手续。
责任编辑： lpwxq
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008196637 转 249。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
广元香颂湾最新均价6100元/㎡，地段交通便捷！
2广元买房怎么选？广元的优质楼盘推荐！
3广元博远半岛阳光均价9158元/㎡，所见即所得！
4广元市元宝山铁路专用线项目征地拆迁补偿安
5广元和信凤凰世纪城在售项目解析！
6广元高端住宅品质高，在售洋房楼盘推荐！
7广元明德凤凰城房价7800元/㎡，楼盘推荐！
8广元邦泰花园城两梯六户布局，总价32万起！
9广元阳光玖著最新房价走势，项目详情！
10曾家山荣乐养生谷首付5.8万起，特惠避暑房！
楼盘导购更多>>
广元阳光玖著最新房价走势，项目详情！
2024-05-11 11:42:45
旺苍和成云著最新活动：买房送价值3万元全屋家居！
广元现房明德凤凰城房价，附近楼盘推荐！
广元老城区新房均价7000元/㎡，楼盘推荐！
广元楼盘阳光壹号院最新房价8300元/㎡，楼盘情况！
购房指南更多>>
广元买房怎么选？广元的优质楼盘推荐！
广元高端住宅品质高，在售洋房楼盘推荐！
广元阳光云玺叠墅价格一口价99万，户型介绍！
广元城投金桂园学校资源丰富，最新价格！
广元宇华荣城多种户型设计，交付时间详情！
小编推荐
广元香颂湾最新均价6100元/㎡，地段交通便捷！
广元买房怎么选？广元的优质楼盘推荐！
广元博远半岛阳光均价9158元/㎡，所见即所得！
广元市元宝山铁路专用线项目征地拆迁补偿安置方案的公告方案！
广元和信凤凰世纪城在售项目解析！
