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广元买房时看到的绿化率怎么算出来的？
广元楼盘网2020.12.30讯：绿化率又是个什么东西?怎么计算?用来干什么的?刚才说了楼间距，那么现在说绿化率，咱们知道这个参数，你去看房时售楼部工作人员违规为你展示的一个特点。他们会说自己绿化率多高多好，可它得高和好源自什么?他们嘴里说的好又是不是真的好?看了绿化率的这个资讯，你就可以自己分辨了。下面搬砖凳子，和小编一起来学习吧!
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绿化率什么意思?
1、小区绿化率的是小区绿化面积占房屋建筑面积的比例多少，一般根据房屋的类型待断定绿化率的比例。
2、普通的小区绿化面积在总建筑面积的30%以上，能够达到30%的绿化面积比例。小区的环境就已经非常不错了，但是多数小区的绿化面积都是在较少的比例占有率之内，虽然销售模型做的很精美，但那都是销售效果图，并不代表实际的环境条件。
3、花园小区的绿化面积有的可以达到70%以上，这就是居住舒适度比较好的了，绿化面积过于大，也影响居住的舒适度，并不是越大越好，绿化比例控制在合理范围之内才不影响居住舒适度
绿化率怎么算?
1.小区绿化面积具体到每个人的使用面积是：新建设完成的小区居住小区绿化用地面积是居住区人均不低于2平米居住小区人居不低于1平米的标准建设集中绿地。总的绿化面积不能低于25%。
2.盖住土地的高度高于1.5米的绿地面积为覆地面积的一半，高度高于三米的时候，绿地面积为覆土面积的全部，高度低于1.5米的时候，是不计算成绿化面积。
3.绿化的全部面积分为实地绿化面积和覆土绿化面积，两种面积所占的比例分别是总绿化面积的一半比例，也就是50%的比例。
4.高层的绿化面积是要达到30%以上的，但是建筑物高度低于18以下的时候，绿化面积在总面积的20%以内就可以，这要看小区建设的实际面积分配，也要看开发商的建设意见。
5.住宅小区人均集中绿化面积是不可以低于总的建筑面积比例的70%，按照面积的计算就是不小于400平米的绿化面积。
6.小区绿化率的计算公式是：小区的绿化面积除以小区的规划建筑面积。
从以上信息我们知道，绿化率主要是用来判定一个楼盘绿化情况对应建筑面积的比例，能达到百分之三十的绿化率比例算是不错的楼盘了。如果能有百分之70的绿化率，那你捡到宝贝了，出门就是清风拂面神清气爽的感觉，什么压抑灰暗都不复存在，充分说明我们还是亲自然的，而绿化率也就是人类亲自然的追求。
责任编辑： lpwxq
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