物业费指的是什么？必须要交吗？

　　你每个月都在缴纳的物业费里到底都包括了什么费用项目?你都知道么?还是说你就这么交着，他们怎么说你就怎么给。也没什么想法那种?如果是的话你可以好好看下这个资讯了，不但有说物业费的收费项目，还说了哪些情况可以不给的。了解这些你可以去看看自己物业是否都按理收费~或者你有错误缴费的情况~下面我们就一起来看看吧。　　

　　物业费包含什么费用?

　　1、 绿化管理费

　　即小区环境绿化的养护费用，主要包括绿化用水费、绿化工具费、劳保用品费、杂草清运费等。

　　2、保安费

　　保安费一般都只针对封闭式小区收取，主要包括保安器材装备费、保安人员人身保险费、保安用房及保安人员住房租金等。

　　3、清洁卫生费

　　主要包括垃圾外运费、清洁工具、劳保用品、化粪池清掏费、卫生防疫杀毒费和清洁环卫所需的其他费用。

　　4、物业管理企业固定资产折旧率

　　物业管理企业的固定资产主要包含通讯设备、设备、交通工具、维修设备等，其平均折旧年限一般为5年。

　　5、费

　　主要包括通讯费、交通费、广告宣传社区文化费、用房租金(含水电费)、低值易耗用品费等。

　　6、公共设施、设备日常运行维修及保养费

　　主要包括电气、燃气、消防系统设备的维修保养费，以及公共照明费、公共建筑内的各种土建零修费、易损件更新准备金等。

　　7、工作人员的工资和福利费

　　物业服务人员的基本工资、加班费、按规定提取的福利费和服装费也在物业费范围内，但不包括管理、服务人员的奖金。

　　8、法定税费

　　具体指的是城市建设维护税、附加费等。　　

　　物业费不住可以不交吗

　　1、 物业公司未履行合同约定的服务责任的，全体业主可拒交;

　　2、 物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的;

　　3、 物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的;

　　4、 物业公司没有取得物价管理部门的各项审批文件的;

　　5、 物业公司还未与业主签订物业管理协议的;

　　6、 房屋因质量问题未交房，物业费由开发商承担的;

　　7、 房屋被出租，且合同中约定物业费由承租人承担的。　　

　　物业费的相关信息都知道了么。对于不住的还交费的人，心里多少有些不爽。这个我是理解的，我身边多少人吐槽过这个事实，毕竟你人都没在，他提供的服务你没有办法去感受啊!但是我们说真的，就说清洁费一项，你虽然不在这里住，但是他们的维护能进一步保护小区环境，若是真的很久没人管会是什么样子?所以，还是交费吧。你不能感受，你的房子能感受到的。