旺苍买房・商品房交付标准你知道多少？

　　业主们在购买了房屋之后，最开心的就是听到房屋终于可以交房了。通常在房屋交房时，开发商都会陪同业主一起验房。那你知道房屋的交房流程是怎么样的吗，下面本文就来给大家介绍下吧。

　　第一步：通知交房

　　在房地产开发商获得商品房的产权证之后，应该以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收和交接，开发商约定的交房时间通常为交房通知书寄出后30天之内。根据相关规定，如果购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则通常会被视为开发商已经交房子实际交给购房者使用。　　

　　第二步：验明购房身份

　　购房者需要携带身份证、购房合同、付款收据以及收到的交房通知书前往开发商那验明身份。

　　第三步：查看入伙资料

　　购房者可要求开发商提供入伙资料，入伙资料主要包括：《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋土地测绘技术报告书》、《实测面积测绘报告》，然后在由开发商说明房屋实际情况。　　

　　第四步：现场验房

　　1、对房屋的门窗、屋顶、墙面进行检查，看下是否会出现漏水或者存在房屋装修残留的污渍。

　　2、看下房屋的门窗能否顺利打开，门锁是否存在变形现象，如果是防盗门的话，还需要检查下门铃是否能正常使用。

　　3、我们需要对墙面进行仔细检查，可使用小锤子敲打墙面，看下墙面是否存在空鼓、开裂等质量问题。

　　4、还需检查下厨房与卫生间的排烟管道是否出现堵塞现象，我们可在排烟口点燃废纸，看下是否有气体从排烟口排出。

　　5、对卫生间、厨房应该进行防水检查，我们可先将下水管道堵住，然后在卫生间厨房灌入大量的水，等待24左右，看下是否会出现漏水现象。

　　6、对房屋的水表、电表、燃气表也要进行相应的检查，看下运转是否正常，同时对水电气三表需做好记录。

　　7、最后对房屋的面积，空间高度等进行查看，看下是否符合合同上规定，如果在验收房屋时出现些小问题，可要求开发商进行整改，问题较大的话，可要求开发商进行适当的经济补偿，如果质量问题特别严重可向开发商要求退换房并承担经济损失。

　　第五步：签署房屋验收交接表

　　购房者对房屋进行现场验收无误或整改合格后，可署房屋验收交接表。

　　第六步：费用结算、签订协议合同

　　费用结算通常包括房屋的房款、开发商带代缴的契税、水电气等开户费、房屋实际面积出现误差的导致的房款差额以及物业费等。在这些费用结算以后，购房者需要与业主签订物业合同。

　　第七步：领取钥匙

　　在物业处领取房屋的钥匙、门禁卡、车辆进出证件，这样交房就顺利完成了。　　

　　以上就是关于交房流程的相关介绍，希望能够带给大家一些帮助，让大家顺利往完成房屋交房。

　　以上就是广元楼盘网为大家带来的商铺买卖流程及注意事项的相关内容。大家在进行购买商铺的时候，一定要注意商铺原来的产权归属。了解清楚合作者是否为商品的产权人。避免出现不必要的麻烦。如果你还有更多的购房等问题，欢迎咨询广元楼盘网，他们会为你做出专业的解答。

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