苍溪买房・交不起房贷会有哪些后果?应该该怎么办?

　　对于经济能力有限的人来说，交不起房贷是常有的事情。房子断供是一件非常危险的事，很多人都没意识到，也没有引起重视，造成所谓的“断供”，到底是因为粗心还是成心呢?一字只差，结果可是大不相同。根本原因在于这20多年来中国房价一直上涨，没有出现交不起房贷的担忧，可世界上不存在只涨不跌的房价，万一要是跌了呢?首先外面就需要交更多的钱给银行补足抵押!那么，交不起房贷是真有可能的!

　　那么你知道房贷40万元，分20年还清，那么利息是多少?

　　借房贷40万元，分20年还清，假定年利率为4.90%，利息计算如下：

　　1.等额本息还款法：

　　每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]，按照公式计算得出每月的还款额为2617.78元，20年一共需偿还利息总额为228267.2元。

　　2.等额本金还款法：

　　每月还款额=本金/ 还款月数+(本金-累计已还本金)* 月利率，按照公式计算得出第一个月的还款额为3300元，之后每月递减6.81元，20年一共需偿还利息总额为196894.76元。

　　一、交不起房贷会有哪些后果?

　　1、银行会收取滞纳金的，根据需还款金额及所累计的逾期还款天数计算。

　　2、超过三个月未还月供，银行会下发律师函告知，经法院审判后拍卖抵押的房屋;所得价款偿还银行本金、利息，多余部分退还借款人。但是，这期间会产生一系列费用(诉讼费、执行费、鉴定费、拍卖费等等)，房子拍卖的价格肯定也不尽如人意。

　　无论是以上哪种，都会对于贷款人的个人征信产生不良记录的，将来要再贷款就不是很简单的事情了，所以针对“交不起房贷”，还是应该采取一些措施，把对自己的经济损失以及信征影响降到最低。

　　二、交不起房贷该怎么办?

　　延长贷款期限：向银行提出延长贷款期限申请。银行审批通过后会跟客户签订“延期还款协议”并办理有关手续。但申请延期还款一般只有一次机会，并且延长后的最长期限不能超过30年。

　　申请还款展期：展期的时间可以由借款人自定，但有一个最长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。

　　申请减免部分利息：假如是突发情况导致无法按期还债，而且这套住房是你家唯一的一套住房，说明情况后银行可能会给你减少一定的利息。

　　现在是不是对交不起房贷怎么办也有了进一步的了解　　总的来说，供房需谨慎。广元楼盘网建议在买房之前要多规划一下自身的财务状况，不然真到了供不起房贷需的时候，那就真的亏大了!