广元房产|郫都区一“全新”片区详细规划出炉，涉及范围1400亩

 广元房产|郫都区一“全新”片区详细规划出炉，涉及范围1400亩

近日，成都市规划和自然资源局公布了“郫都区双林北片区控制性详细规划(第1版)、郫都区双林南片区控制性详细规划(第1版)”。公布范围北至规划30米道路，南至环城生态区，东至沙西线，西至新犀路，总用地面积约为93.35公顷(约1400亩)。

  规划内容显示，本片区结合《郫都创智科技城概念城市设计》(在编) 对片区功能结构进行调整，形成东西向城市活力轴及南北向城市休闲景观轴，教育及商业设施沿环城生态区布局，形成良好的城市界面。

  住宅用地方面，该片区规划了12块涉宅用地，其中5块住兼商用地，商业兼容比5%-10%;7块商兼住用地，兼容二类住宅用地,住宅兼容比例不大于49%。另外片区内学校、医疗、绿地皆有规划。

 广元房产|郫都区一“全新”片区详细规划出炉，涉及范围1400亩

  伴随着此次控制性详细规划公布，郫都区一个新的片区进入视野——郫都智慧科技城片区 。这是一个在此之前少被提及的片区。

  2019年9月，郫都区锦城公园片区概念性城市设计全球方案征集，征集公告显示，锦城公园郫都片区于郫都区东南部，总面积约34平方公里，由广场路、红高路、西区大道、兴业街、成灌路、犀方路、蜀源大道及郫都区界和部分村界合围而成。其中，核心片区约9平方公里，包括智慧科技城片区 、犀浦TOD片区、西南交大东门片区、安靖蜀绣小镇及田园综合体板块(即团结镇白马村、安靖沙湾村、赛驰村的建设用地区域)。

  根据锦城公园郫都片区规划图，智慧科技城片区位于四环路以北，沙西线以西，和本次公布详规的区域范围一致。

图据：成都发布

  去年年底曾有市民咨询智慧科技城的相关信息，成都市郫都区住房和城乡建设局回复：郫都智慧科技城项目建设内容包含研发设计、信息服务、创业孵化、人才公寓、购物中心、精品酒店为一体的职住平衡、产城融合的创新创业街区，重点打造研发设计、信息服务、创业孵化等三大产业，构建职住平衡、产城融合的创新创业示范区。片区首期配套基础设施预计2020年中旬开工建设。

  值得注意的是，智慧科技城的土地已经入市，郫都区将在5月8日拍卖的187亩土地就位于该片区内，起拍楼面价3713元/平方米。

  详规出炉，土地入市，郫都区这一全新板块的建设已经步入正轨。

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