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“十二五“深房价涨76% “十三五“住房总需求约179万套
日前，深圳发布了“十三五”时期深圳市住房建设规划的征求意见稿。规划显示，深圳将长期面临住房供不应求局面。“十二五”期间，即便深圳超额完成住房建设规划任务，深圳房价依旧上涨了76%，远超居民人均可支配收入涨幅。面对长期存在的供不应求问题，购房者呼吁调整住房结构，多建“多房小户型”，缓解住房矛盾。
日前，深圳市规划和国土资源委员会发布了《深圳市住房建设规划（2016-2020）》（征求意见稿）。
根据规划，“十三五”期间，预计深圳商品住房总需求约179万套，其中购房需求约89.8万套，租赁住房需求约89.2万套。
89.8万套的购房需求，由以下三种需求构成：一是深圳存量常住居民新增商品住房购房需求共计55万套；二是深圳就业大学生购买住房需求9.8万套；三是深圳居民在东莞、惠州等地购房需求25万套。
89.2万套的租赁住房需求，则来自于以下两类需求：一是深圳新就业大学生租赁住房需求39.2万套；二是深圳新增外来务工人员住房租赁需求50万套。
而实际上，根据规划，“十三五”期间，深圳计划实现新增住房有效供应仅65万套；其中，力争新建商品住房批准预售与现售30万套，保障性住房供应35万套。
为缓解供不应求的住房矛盾，深圳一是提出深圳居民在东莞、惠州等地购房25万套；二是提出通过盘活存量住房、促进住房二手市场发展，力争二手商品住房成交35万套。
“十二五”期间，深圳楼市就出现了明显供不应求问题，且同期深圳房价上涨了76%，让深圳人倍感压力。
“十二五”时期深圳住房建设目标是：建设各类住房54万套，其中，建设商品住房30万套、建设和筹集保障性住房24万套。实际上，“十二五”期间，深圳超额完成了任务，合计安排建设住房约60.3万套，完成规划总目标112%；其中，商品住房累计新开工约35.7万套，保障性住房累计新增安排约24.6万套。
即便如此，深圳楼市依然供不应求。深圳市市长许勤在今年2月初接受记者采访时也表示，虽然“十二五”期间，深圳超额完成住房建设任务，但跟购房需求相比还是不足。
责任编辑： limin
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